資產評估到底是什么？

時間：2023-10-09作者： 北京海潤京豐資產評估有限公司瀏覽：118

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• 詞條

  詞條說明

• 資產評估的范圍

  資產評估的范圍資產評估的范圍主要有兩類：一是整體資產評估報告書，二是單項資產評估報告書。那么，如何區分這兩種評估范圍呢？其實，從字面上就能很好的區分，如果是對整體資產進行評估，然后出具資產評估報告書的，就是整體資產評估報告書；反之，若是僅對某一部分，某一項資產進行評估，然后出具的資產評估報告書，那么，就把它叫做單項資產評估報告書。

• 初識資產評估

  一、資產評估的概念資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。資產是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產計量的重要屬性，但是，成本的發生并不一定導致未來的經濟利益，而未來經濟利益的增加也并不必然會發生成本。資產包括：流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業**、資產

• 資產評估到底是什么？

  資產評估的目的可以有多種，包括但不限于以下幾個方面：財務報表和會計目的：資產評估是為了確定企業或個人的資產**，以便編制財務報表和進行會計核算。資產評估結果可以用于計算企業的凈資產、資產負債表、利潤表等財務指標，為企業的財務決策提供依據。貸款和融資：在申請貸款或融資時，資產評估可以幫助銀行或金融機構確定資產的**，從而評估借款人的還款能力和風險。借款人的資產評估結果可以影響貸款額度、利率和還款條件

• 固定資產評估方法及步驟

  a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全價×成新率其中: 重置全價的確定是根據該公司提供工程預決算資料和參照同類工程現行單位造價，并根據跨度層高、裝修用料等實際情況，在此基礎上考慮前期費用，期間費用和資金成本，確定其重置全價；成新率的確定主要通過現場勘察，根據房屋建筑物的工程質量，建筑物主體、圍護、水電等各方面保養情況，參照國家建設部頒發的“房屋完損程度的估值