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征地拆遷評估中對建(構)筑物的清查核實 清查核實的手段。對建(構)筑物的清查核實,通常可以采用目測、詢問、借閱建(構)筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業機構出具的鑒定意見等,對建(構)筑物進行現場調。 評估實踐中,一般通過目測現場了解建(構)筑物的外觀、使用狀態。通常在現場勘查時資產評估專業人員很少使用專業的建(構)筑物鑒定,特別是對基礎和結構等。當資產評估專業人員認為不能確定建(構)筑物狀態時
應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件:一是要有一個活躍的公開市場;二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。 公開市場是一個充分競爭的市場,市場上有自愿的買者和賣者,在交易信息充分交換,或者交易信息公開的前提下,有相對充裕的時間,買賣雙方進行平等交易,排除了個別交易的偶然性,市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發生得越頻繁,與被評估資產相同或相類似的資產價格越容易獲
承租別人的商鋪、廠房和其他住房,遇到拆遷怎么辦? 承租方遇到拆遷可爭取的補償范圍。 1. 搬遷補助與搬遷獎勵。 2.臨時安置補助費(過渡費) 3.停產停業損失補償 4.裝修附屬物補償 承租方遇到拆遷時,應審查自身的實際狀況。如,自身的證照齊全否;租期是否到期,租期剩余期限;簽署的租賃協議中是否有對遇到拆遷補償分割的約定。 實際情況中,有很多承租方因為拆遷中利益分配問題產生糾紛,為了能合法**自身的
產評估是為滿足特定經濟行為的需要而進行的。資產評估特定目的貫穿著資產評估的全過程,影響著評估人員對評估對象的界定、**類型的選擇等等,是評估人員進行具體資產評估時必須首先明確的基本事項。因此,評估目的總是依托于具體的經濟行為。在資產評估實踐中,引起資產評估的經濟行為主要有資產轉讓、企業兼并、企業出售、企業聯營、股份經營、中外合資(合作)、企業清算、擔保、企業租賃、債務重組等。 《*人民共和國企業
公司名: 北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)
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